Beschreibung der Immobilie

ERSTE REIHE AM MEER – LUXUSWOHNUNG MIT PRIVATEM GARTEN UND INFINITY-POOL

In einer der exklusivsten Lagen Zadars, in einer ruhigen Meeresbucht, entsteht ein modernes Gebäude mit insgesamt nur sechs luxuriösen Wohnungen. Mit besonderem Fokus auf Privatsphäre, Komfort und höchste Bauqualität wurde das Gebäude direkt am Meer positioniert und bietet einen freien Meerblick, direkten Zugang zum Strand sowie Nähe zu allen wichtigen Einrichtungen für ein hochwertiges Leben oder einen exklusiven Urlaub.

Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss und hat eine berechnete Gesamtfläche von 166,85 m².

Grundriss:
Die Wohnung besteht aus einer großzügigen Küche mit Ess- und Wohnzimmer, zwei Schlafzimmern, jeweils mit eigenem Bad, einem separaten WC und einem Flur. Vom Wohnzimmer gelangt man auf eine überdachte Loggia, die in einen großen privaten Garten mit Infinity-Pool, Sommerküche und Außendusche führt – ideal für sonnige Tage an der Adria.

Zur Wohnung gehören außerdem ein Kellerabteil, zwei Tiefgaragenstellplätze (13,75 m² und 19,25 m²) sowie ein Technikraum.

Ausstattung & Technische Merkmale:

• Infinity-Pool (17,10 m²), Außendusche und Sommerküche

• Großer privater Garten (gesamt 229 m²) mit Gehwegen und Grünflächen

• Aufzug mit direktem Zugang von der Tiefgarage

• Ladestation für Elektrofahrzeuge

• Raumhöhe: 280 cm

Türen und Fenster:

• Kolnoa-Eingangstüren – einbruch- und feuerfest, mit Code, Fingerabdruckscanner und klassischem Schlüssel

• Innentüren: raumhoch, ohne sichtbare Zargen, schall- und wärmegedämmt

• Zusätzliche Termo-tech Schalldämmung zwischen den Etagen

• Elektrische Rollläden und elektrische Jalousien in den Schlafzimmern

• Insektenschutzgitter an allen Fenstern und Balkontüren

Böden:

• Dreischicht-Eichenparkett in den Schlafzimmern

• Großformatige Fliesen (300×120 cm) – italienische Marke Laminam in allen übrigen Bereichen

Heizung und Kühlung:

• Fußbodenheizung über Mitsubishi-Wärmepumpen

• Mitsubishi-Klimaanlagen in jedem Raum

• Wi-Fi-gesteuerte Systeme – Fernsteuerung möglich

Sanitärausstattung:

• Duschkabinen in allen Bädern

• Armaturen der Grohe Essence Serie

• Waschbecken und WCs von Villeroy & Boch mit integriertem Waschsystem

Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie uns gerne.