Beschreibung der Immobilie

ERSTE REIHE AM MEER – Zweizimmerwohnung mit traumhaftem Meerblick

An einem der exklusivsten Standorte in Zadar, in einer ruhigen Bucht direkt am Meer, befindet sich dieses moderne Gebäude mit insgesamt sechs luxuriösen Wohnungen. Die Immobilie wurde mit besonderem Augenmerk auf Privatsphäre, Komfort und höchste Bauqualität entworfen. Sie liegt direkt am Meer mit freiem Blick, einem nahegelegenen Strand und in der Nähe aller Einrichtungen, die für ein hochwertiges Leben oder einen luxuriösen Urlaub erforderlich sind.

Die Wohnung befindet sich im ersten Stock des Gebäudes und hat eine gesamte Wohnnutzfläche von 120,87 m².

Grundriss:
Bestehend aus: einer großzügigen Küche mit Essbereich und Wohnzimmer, zwei Schlafzimmern, zwei Badezimmern, einem separaten WC und einem Flur. Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf eine Loggia (24 m²) und eine überdachte Terrasse (7 m²) – ideal zum Genießen der warmen mediterranen Tage.
Zur Wohnung gehören ein Abstellraum im Keller sowie zwei Garagenstellplätze in der Tiefgarage.

Ausstattung und technische Merkmale:

• Aufzug mit direktem Zugang von der Tiefgarage

• Ladestation für Elektrofahrzeuge

• Raumhöhe: 280 cm

Türen und Fenster:

• Kolnoa-Eingangstür – einbruchsicher, feuerfest, mit Codeeingabe, Fingerabdruckscanner und klassischem Schlüssel

• Innentüren raumhoch, rahmenlos, wärme- und schallisoliert

• Zusätzliche Thermo-tech-Schalldämmung zwischen den Etagen

• Elektrische Rollläden und elektrische Jalousien in den Schlafzimmern

• Insektenschutzgitter an allen Fenstern und Balkontüren

Böden:

• Dreischichtiger Eichenparkett in den Schlafzimmern

• Großformatige Keramikfliesen (300×120 cm) – italienischer Laminam in den übrigen Räumen

Heizung und Kühlung:

• Fußbodenheizung über Mitsubishi-Wärmepumpen

• Mitsubishi-Klimaanlagen in jedem Raum

• WLAN-verbundene Heiz- und Kühlsysteme – Fernsteuerung möglich

Sanitärausstattung:

• Duschkabinen in allen Badezimmern

• Grohe Essence Serie – Armaturen und Duschen

• Villeroy & Boch Waschbecken und WCs mit integriertem Duschsystem

Für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie uns gerne.